朱家角有“上海威尼斯”之称，是上海地区文化名镇之一。镇内古风石桥跨河而居，明清建筑依水而立，构成特有的自然价值景观。朱家角镇的规划，从上个世纪的“老镇风貌”保护策略做到这个世纪的“风貌景观”旅游设想，经历了两个世纪的沿革，许多创造性的思路融入其中。未来朱家角镇的整体风貌形象已经走近公众视线，朱家角古镇规划以“风，光，水，绿”作为空间的元素，发挥最大的生态平衡优势。

三大镇区
   三大产业布局朱家角未来    经市政府原则同意的《朱家角中心镇镇域结构规划和镇区总体规划》，规划期限为2001年至2020年。镇域行政区划范围138平方公里为规划区范围，规划至2020年镇域常住人口为8万人，规划城镇化水平为70%；朱家角镇区规划范围约为8平方公里，城镇常住人口为5.5万人。
    “中心镇区详细规划”将朱家角划分为三大块。一是古镇区，该区占地约68公顷，主要包括古镇沿河两岸大批古建筑群、古镇老街区、棵植园和放生桥等建筑要求“修旧如旧”，目前已基本完成改造。二是老镇区，指古镇区之外的镇区范围，初步形成“一心，二脉，三岛，四广场”构架。即人字河与淀浦河交汇的“一心”，由淀浦河和祥凝浜路组成的水陆“两脉”，在古镇东南端三角形岛区建成民俗博物馆和民俗村等文化旅游景点，围绕古镇中心兴建4个特色广场，作为全镇的旅游线和节点。三是新镇区，在古镇北侧的珠溪河以西兴建规模2平方公里的朱家角新镇，规划目标“一中心，二河街”。即一个以生态公园为核心的新镇区中心，公园外侧开辟两条南北走向的明清风貌大街。整个新镇区将建成一个融水、绿和建筑的21世纪新镇，同古镇遥相呼应。
    规划同时确定第一产业在318国道以南地区集中发展。在保证基本农田用地的基础上，规划建设三条森林带。第二产业规划集中在沪青平高速公路以南、朱柳河以东，建设3平方公里的“绿色”工业园区。第三产业在318国道以北地区集中发展，在保护自然人文资源的同时，以古镇旅游为核心，重点发展旅游业，配套发展房地产业、商贸服务业。除镇区之外，淀山湖一侧发展旅游休闲区，镇区西北规划发展特色居住区。

城镇规划年限及总体布局    规划分三个阶段：近期：2001～2005年；中期：2005～2010年；远期：2010～2020年。
    1、建设方针 对朱家角镇区在功能结构和空间形态上进行重新组合，确立新的镇区空间构架和功能分区；采用改建与重建相结合的建设方针，将镇区功能结构转换为旅游休闲设施、商业文化娱乐设施用地，使老镇区成为集镇的商业、旅游休闲中心；通过镇区道路系统建设，完善市政基础设施，为保护区改造打下基础。近期对保护区即石镇局部地段进行重点保护与整治，中、远期进行全面综合改建和新建。新区建设以居住功能为主，同时将行政中心、文体中心从老镇迁至新区，形成有现代江南水乡城镇特征并与古镇风貌一脉相承的新城镇风貌。
    2、城镇布局结构：注重现状城镇空间布局特点的延续和整合，朱家角镇镇区空间布局结构可以概括为以水系为构架，以水体为“心脉”，形成老区，新区二大块。
    （1）水是形成朱家角镇区的主体构架，包括三个层次，水心：大淀湖以及规划文体中心和中心和公园是镇区核心空间；水脉：淀浦河由西向东横穿集镇；水络：现状河道和规划河道相结合的，形成具有内聚力的河道网。
    （2）老区即目前的建成区，以古镇风貌保护区（61.5公顷）为老区的核心，淀浦河沿岸以及祥凝浜路沿线成为建设重点地区，通过老区改造形成镇区的商业中心。
    （3）新区包括四个组团，沿大淀湖东、北侧的组团一为花园住宅区；组团二、三由一条沿河的商业街串联起来；组团四位于淀浦河南岸较独立，也是未来集镇的行政中心。
    （4）休闲度假区组团集中于淀浦河两岸，均为滨河区与古镇风貌保护区一起形成集镇旅游度假中心。

古镇风貌保护区的规划    古镇保护与建设指导思想是，古镇风貌以静态保护向动态保护转变，古镇保护规划以人字形河道为骨架，横跨漕港河（淀浦河）两岸，北临大淀湖、西至南大港棚口、东到九龙路以北、漕平路以东，呈大字形的不规则形状，总面积69.6公顷。分为古桥斜阳、西井柳浪、漕河烟香、老街商行、湖街轩堂、人和菜香、东市艺坊、雪葭渔庄八个区域。
    古镇保护分为两个层次：即“古镇风貌保护区”，镇区范围内其余地区均作为“古镇风貌协调区”，范围内再单独设定“淀浦河两岸风貌控制区”和“环湖（大淀湖）生死存亡环境控制区”两个控制区。
古镇风貌保护区
    1、保护区范围：古镇风貌保护区用地面积68.5公顷；扣除水体，其陆域用地面积为61公顷，北起大淀湖，南至规划一号路，东起新风路，西至漕平路，并局部延伸至规划二号路。
    2、保护区建设要求：
    （1）古镇风貌保护区的建设策略分为两个部分：保留部分、重建部分。
    （2）保留部分的建筑采取完全保留、保留修复、保留外观改造三类处理手法。
    （3）重建部分的肌理应该与保留部分的肌理相匹配，河道空间、街道空间和巷道空间应该与保留部分形成一个有机的整体，该类建筑檐口高度应在8米以内，屋脊高度应在10米以内。
    （4）保留部分的建筑应保持原来的功能，允许一部分的建筑转变为商业、旅游服务功能，商业街不应无限制扩展，以免使古镇幽静安详的风情丧失。
    （5）重建部分的建筑以住宅为主，可以根据规划要求沿街、巷发展部分旅游设施或商业设施，但应该控制其体量尺度。
古镇风貌协调区
    1、协调区范围覆盖了整个城镇规划范围8.14平方公里，包括了古镇风貌保护区、环湖生死存亡环境控制区以及淀浦河两岸风貌控制区。具体建设要求是，重点在于形成新区的建设以及新型现代化江南水乡集镇风貌，区内风貌应与古镇区风貌相协调，其高度不超过四层。
    2、控制区位于淀浦河流经规划朱家角镇区的一优两岸一定的范围。该优岸线长度约5公里。除去与古镇风貌保护区相重叠的部分，总面积为98公顷。具体建设要求是，淀浦河两岸风貌控制区与保护区呈“十”字型。该风貌控制区规划二号路以东段33公顷用地范围沿河岸第一层面首先应该是滨河绿带。滨河绿带应该保持一定宽度为20～30米，而且其中75%以上为绿地，硬地以及其它服务设施用地应控制在25%以下，沿河岸第二层面是沿河建筑立面。该建筑立面应该保护连续，其高度应控制在15米（四层）以下，其风貌应该与古镇风貌相协调，同时也应该透出现代城镇的气息。规划二号路以西段65公顷用地范围两岸主要是公共绿地。

住宅建设重点
        移至朱家角镇新区
    朱家角现有住宅用地80.8公顷，占建成区腹地面积37%。规划设想朱家角镇区住宅建设将重点转移至新区。老区将发展商业服务以及旅游相关的产业，同时结合老区改造适量地发展商业与住宅相结合的居住形式，常住人口控制在0.8万人左右规模。新区的住宅建设分成三个组团。大淀湖东北侧为住宅组团一，规划设想建中、低密度花园住宅区，规划人口1万人左右。规划二号路西侧布置了二个住宅组团，住宅组团二、三规划人口各为1.6万人左右。新区的住宅应该按照城镇住宅建设标准进行建设，完善市政设施和商业服务设施的配置。同时这些建筑都应符合与古镇风貌协调的相关要求，即住宅建筑不应超过四层，住宅建筑毛密度不宜超过0.8。

“2线”集中商业设施

    朱家角现有住宅用地80.8公顷，占建成区腹地面积37%。规划设想朱家角镇区住宅建设将重点转移至新区。老区将发展商业服务以及旅游相关的产业，同时结合老区改造适量地发展商业与住宅相结合的居住形式，常住人口控制在0.8万人左右规模。新区的住宅建设分成三个组团。大淀湖东北侧为住宅组团一，规划设想建中、低密度花园住宅区，规划人口1万人左右。规划二号路西侧布置了二个住宅组团，住宅组团二、三规划人口各为1.6万人左右。新区的住宅应该按照城镇住宅建设标准进行建设，完善市政设施和商业服务设施的配置。同时这些建筑都应符合与古镇风貌协调的相关要求，即住宅建筑不应超过四层，住宅建筑毛密度不宜超过0.8。

“2线”集中商业设施    规划设想未来朱家角镇商业设施应结合旅游业的开发、老镇区的改造、古镇风貌的保护，集中在二条线上。第一条线即祥凝浜路两侧，以商住综合楼为主体，形成新的具有古镇特色的商业街；第二条线即是淀浦河南岸老镇区段，结合水面的开挖、水网重塑，形成新的商业中心。同时老镇区通过一系列的改造、更新将成为朱家角镇区的商业中心。
    除此之外，规划设想在规划二号路西侧住宅组团二、三中，沿水系河道布置了一条临水的商业街。是一种对传统水乡商业街体现在现代生活区中的一种尝试。

“4带1地”布局绿地系统
    1、建设目标，规划设想朱家角镇区绿地根据国家标准，结合自然条件，形成以普遍绿化为基础，沿道路、水系的绿地为框架，公共绿地为重点的绿地系统。至2020年人均公共绿地面积达15平方米，城镇绿地覆盖率达40%。
    2、绿地布局
    （1）环湖生态绿化带：是指环大淀湖一周20～50米宽的绿化带。
    （2）沿河防护绿化带：是指镇区范围内流径的河道两侧的绿化带，尤其是淀浦河两侧建20～30米宽绿化带，新区开辟的河道两侧一般保留10米左右的绿化带。
    （3）沿路绿化带：318国道两侧20米以上的防护绿化带，沿规划二号路保持两侧各100米绿化带。
    （4）人造森林带：沿规划三号路由拦路港向北穿过318国道，向东至4号路。森林带在镇区内段即沿三号路、四号路镇区一侧结合高压走廊一般宽度在50米左右。
    （5）集中公共绿地：新区中每一个居住组团内均有一块大型组团绿地；考虑结合工厂搬迁，老区改造辟出成一定规模的集中绿地；除此之外，规划二号路、五号路、六号路交接处、大淀湖两侧规划布置了中心公园，结合文化体育中心、大淀湖成为镇区核心空间。

    1、建设目标，规划设想朱家角镇区绿地根据国家标准，结合自然条件，形成以普遍绿化为基础，沿道路、水系的绿地为框架，公共绿地为重点的绿地系统。至2020年人均公共绿地面积达15平方米，城镇绿地覆盖率达40%。
    2、绿地布局
    （1）环湖生态绿化带：是指环大淀湖一周20～50米宽的绿化带。
    （2）沿河防护绿化带：是指镇区范围内流径的河道两侧的绿化带，尤其是淀浦河两侧建20～30米宽绿化带，新区开辟的河道两侧一般保留10米左右的绿化带。
    （3）沿路绿化带：318国道两侧20米以上的防护绿化带，沿规划二号路保持两侧各100米绿化带。
    （4）人造森林带：沿规划三号路由拦路港向北穿过318国道，向东至4号路。森林带在镇区内段即沿三号路、四号路镇区一侧结合高压走廊一般宽度在50米左右。
    （5）集中公共绿地：新区中每一个居住组团内均有一块大型组团绿地；考虑结合工厂搬迁，老区改造辟出成一定规模的集中绿地；除此之外，规划二号路、五号路、六号路交接处、大淀湖两侧规划布置了中心公园，结合文化体育中心、大淀湖成为镇区核心空间。